• rozygrish prizov elzoloto

    poroshkovaya okraska noginsk

    uristy ugolovnye advokaty bankrotstvo noginsk elektrostal

    ochistka vody noginsk

salon nika noginsk

Создано 17 Февраль 2014

Что готовится в общем котле?

В феврале ногинчане получат новые квитанции на оплату коммунальных услуг, а с мая текущего года с жителей начнут собирать обязательную плату на капитальный ремонт жилья. О том, как будут накапливаться и расходоваться деньги, как жильцам грамотно распорядиться средствами и о других новшествах говорили на семинаре для представителей советов домов г. Ногинска. 
11 февраля в МДКиИ им. Г. В. Калиниченко прошла встреча инициативных жителей с начальником Управления ЖКХ администрации г. Ногинска Надеждой Мыловой. 
Будьте любезны, по 7 руб. 30 коп. -с квадрата 
C 2014 года в соответствии с поправками в Жилищном кодексе бремя расходов на капитальный ремонт общего имущества ложится на плечи собственников жилья. В Московской области этот взнос равен 7 рублям 30 копейкам за 1 квадратный метр. Закон дает право собственникам решить, как они будут накапливать и использовать деньги. Для начала необходимо провести собрание собственников жилья с явкой не ниже 2/3 от общего числа собственников до 1 апреля и решить большинством голосов, какой способ выбрать. Есть два пути. 
Первый - создать индивидуальный счет дома (в одном из 20 банков, которым государство разрешило производить данные операции). Соответствующее решение должно быть закреплено протоколом общего собрания. С течением времени граждане могут провести и оплатить все необходимые ремонтные работы по собственной инициативе из собранных средств, разумеется, соблюдая формальности. Но напрашивается вопрос, сколько лет понадобится отдельно взятому дому, чтобы накопить сумму с большим количеством нулей на капремонт без софинансирования из городского и регионального бюджетов? 
Второй путь - общекотловой. Министерство строительного комплекса Московской области учредило регионального оператора - некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов". Предлагается доверить управление деньгами и ремонтными работами названному Фонду. Ни одного рубля из оплаченных жильцами не будет использовано на сторонние цели, только на капитальный ремонт домов. 
Правительство Московской области гарантирует, что информация об объеме денежных средств, собранных региональным оператором, будет доступна каждому собственнику: в любой момент можно будет проверить, какая сумма собрана, сколько и на какие виды работ потрачено. 
Что выигрывают жильцы при таком способе размещения? Региональный оператор может помочь материально в рамках программы, дать деньги из регионального бюджета (уже сформированного) на определенный вид работ, вопросы по которым стоят наиболее остро в конкретном доме. В первую очередь отремонтируют дома, срок эксплуатации которых без капремонта превысил 25 лет. 
Так, в Ногинске по краткосрочной программе запланирован ремонт 29 домов (в том числе 6-ти - с заменой лифтов) -на 2014-, 35 домов - на 2015-, 18 домов - на 2016-й годы. В рамках капитального ремонта можно произвести следующие работы: утепление и ремонт фасада, ремонт внутридомо-вых инженерных сетей, ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, ремонт фундамента. Долгосрочная программа рассчитана до 2038 года, а всего в Ногинске ожидают ремонта 900 домов. 
Генеральный директор Фонда А. Чернышин объясняет необходимость добавления новой строки в коммунальную квитанцию: "Взносы собственников жилья на капитальный ремонт помогут сформировать и реализовать единственно возможный в сегодняшней ситуации план действий по приведению в порядок жилищного фонда региона". 
А не украдут? 
- Что будет с теми средствами, которые уже мы накопили на капитальный ремонт? - задали резонный вопрос представители советов домов г. Ногинска. 
Н. Мылова пояснила, что здесь также возможны два варианта. Можно провести общее собрание собственников и определиться, как потратить эти деньги. Такая возможность у жильцов есть до 1 мая 2014 года, далее деньги перейдут в общий фонд. Сейчас необходимо принять решение и закрепить его протоколом общего собрания собственников, а затем обратиться в управляющую компанию, чтобы заключить соглашение о намерениях. Например, на счете дома есть энная сумма, позволяющая побелить подъезды, поставить в них стекло-пакеты, отремонтировать порожки и т. п. 
Если большинство собственников (51 % плюс один житель) расписывается в согласии на определенный вид работ, то в течение двух с небольшим месяцев надо израсходовать имеющуюся сумму. А если решили всем домом не тратить эти деньги, а отдать как первый взнос региональному оператору, то вся сумма разбивается по числу собственников, которые оплачивали капитальный ремонт, и некоторое количество месяцев они будут освобождены от затрат. Неплательщики к этой сумме не имеют никакого отношения. 
Нелирическое отступление 
Мало кого обрадует необходимость выискивать в бюджете семьи дополнительные средства, чтобы платить за капитальный ремонт. Квартплата у нас и без того съедает значительную часть доходов. С другой стороны, сколько можно жить в обветшалых домах с протекающими кровлями, ржавыми трубами и гнилыми ступенями? В Подмосковье на сегодняшний день более 80 % жилого фонда требует капитального ремонта. Общая сумма затрат втрое превышает консолидированный бюджет области. Мы подошли к тому рубежу, когда ЖКХ необходимо спасать. 
Главное, поступить разумно. Вспомните сказку о Коньке-Горбунке: подобно одному из героев можно нырнуть в котел и свариться (что и ожидает злостных неплательщиков), но есть и другая возможность - выплыть на поверхность возмужавшим добрым молодцем (за что ратуют неравнодушные жильцы). Ассоциация со сказочным котлом здесь проста - нужно заполнить его молоком правильного качества и комфортной температуры. Так, ногин-чане не должны удивляться, увидев в ближайшее время на подъезде своего дома объявление, приглашающее принять участие в общем собрании жителей, и обязательно самостоятельно определить судьбу своих платежей. Если выбор не будет сделан, за вас его уполномочен осуществить муниципалитет. 
В новой квитанции -масса информации 
Последний вопрос, рассмотренный на семинаре, был посвящен новой форме единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг. 
Вскоре жители Ногинска получат непривычные по форме и содержанию квитанции. 
Введены новые платежки будут на всей территории Московской области до 1 июля 2014 года, но пилотный проект стартует в Ногинске уже в феврале. Чтобы защитить персональные данные, квитанции будут доставляться в запечатанных конвертах. Важное отличие от старых платежек в том, что теперь сумма за каждый ресурс (отопление, электричество, водоснабжение и т. п.) будет поделена на индивидуальное потребление (по квартирным приборам учета или нормативам потребления) и на общедомовые нужды (доля каждого плательщика на общедомовые нужды от части показаний по общедомовым счетчикам). К примеру, теперь можно отследить, как распределяется между жильцами плата за обогрев подъезда. 
Помимо собственно квитанции на оплату своей жилплощади здесь гражданин найдет полезную информацию, нормативы потребления по каждому виду коммунальных услуг, сведения о поставщиках. Таким образом потребитель может проверить правильность начислений, не заглядывая дополнительно в другие документы. В новой квитанции предусмотрена возможность вносить квартплату в рассрочку. Есть графа "Основания перерасчетов", в которой управляющая компания должна пояснять изменения в общей сумме оплаты. 
Наталья ПИЧУГИНА http://www.mngz.ru/

  zerno noginsk elektrostal
remont kvartir domov noginsk elektrostal fryazevo

poroshkovaya pokraska balashiha geleznodorognyi elektrostal

Последние новости